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不動産オーナー様の所有する物件の運用戦略を、様々な角度から全面的にサポート致します。特に収益物件の要である賃貸管理につきましては、管理システムの充実と独自の集客戦略で徹底的にバックアップ致します。

年数の経過した建物の利用状態を変更することにより、新しい価値を生み出す事業です。リフォームとは違い、市場のニーズを捉えた新しい事業プランや独自の設計デザインにより室内から外装まで、建物の利用価値を高めます。

基本的には現状をスケルトン状態（躯体状態）まで戻し空間ごと入れ替える事を前提とした工事内容です。

　* （1）デザイン費用及びデザイン管理費用
　* （2）現状内装及び設備の解体撤去費用
　* （3）ガス管・給水管・給湯管・排水管・電気配線・配管の取替え工事費用
　* （4）全ての内装工事費用
　* （5）造作家具工事費用
　* （6）バス・トイレ・洗面・キッチン等の設備新設費用
　* （7）照明器具一式費用
　* （8）空調設備費用

■　20～40m2　…　400～700万円
■　40～60m2　…　700～900万円
■　60～90m2　…　900～1100万円
■　90～100m2　…　1100～1300万円

　*　ケースにより躯体補強にかかる費用や外部改修費用が別途かかります。

　*　内装のインテリアデザインのプランニングなどトータル的にコーディネートさせて頂きます。

　*　特に飲食店では独自のノウハウを生かし全面的にプロデュース致します。

　*　ご予算に応じ部分的なリフォームやリノベーション等も承ります。

不動産オーナー様に対し、不動産事業として適正なキャッシュフロー計画のご提案や、早期の情報提供によるリスク対応策などをアドバイス致します。

また、面倒な税制手続なども当社顧問税理士がお客様に代わり全面的に行います。